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| CERTIFICADO DEL BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO |
Autor: mjesus
Fecha: 04/11/11 19:51
Buenas tardes,
Ayer firmamos la compra de la casa ante notario, y como la empresa a la que comprabamos tenia la vivienda con hipoteca, le pedimos que la cancelara antes de ir a firmar.
Nos presentaron un certificado del Banco Español de Crédito nombrando a sus apoderados en el cual se certificaba:
Que el préstamo hipotecario abierto en esta oficina a nombre de la empresa que grava la finca registral ------ del registro de la propiedad numero 3 de Alcala, está cancelado economicamente en su totalidad, EN LO QUE A LA MENCIONADA FINCA SE REFIERE.
A los efectos oportunos, se expide esta certificacion en guadalajara a 2 de nov de 2011.
¿Podría ayudarme alguien?
¿Mi pregunta es, como puede poner que está cancelada la hipoteca?
Si el día de la firma (día 3) nos dieron a firmar un recibo de liquidacion en el que ponía:
LIQUIDACIÓN DE ENTREGA
LA EMPRESA recibe de ------ y ---- mediante cheque bancario la cantidad de ---- para la cancelación del préstamo hipotecario que afecta a la finca descrita anteriormente. Por el presente documento solicitan a la empresa que se proceda a la cancelacion de dicho prestamo hipotecario.
La liquidacion del iva sobre el principal del prestamo hipotecario :---
Esto no lo pude leer bien, solo nos dijeron que era justificante de pago, no paraban de hablar .
Ahora tengo miedo de que no cancelen la totalidad de la hipoteca ya que era mayor que el precio de la vivienda.
En ningun documento nombran la cantidad de la hipoteca.
¿En Banesto que es donde tenían la hipoteca están obligados a darme esa informacion?
Muchas gracias si alguien puede ayudarme
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| Re: CERTIFICADO DEL BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO |
Autor: jecc
Fecha: 04/11/11 21:56
si el notario dio por bueno que el préstamo hipotecario está cancelado, ¡aparta esos miedos!
independientemente de que podrías saber el importe del principal de la hipoteca mediante una nota simple registral, aunque no pudieras saber cuál era exactamente el importe de la cancelación, piensa que el notario tenía esa nota simple registral porque es obligatorio que la tenga, y, si os han vendido libre de cargas en base a un certificado que examinó el notario, estás bastante a cubierto
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| Re: CERTIFICADO DEL BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO |
Autor: mjesus
Fecha: 05/11/11 03:09
Muchas gracias por responder jecc, ya es la segunda vez que me ayudas desinteresadamente.
Nos recomendaron un buen abogado para que nos informara bien de todo antes de hacer nada y que casualidad, era el abogado de la otra parte, este nos recomendó a un amigo, que vino antes de la firma, lo llamaron por teléfono y dijo que se tenía que ir, entonces nos quedamos solos, sin saber si ese certificado era válido y demás documentación.
Gracias de nuevo,
Un saludo
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| Re: CERTIFICADO DEL BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO |
Autor: jecc
Fecha: 06/11/11 16:19
me alegra saber que he podido ayudarte
porque de eso de trata
saludos
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