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| Me han cambiado la fecha de la hipoteca sin aviso |
Autor: Papito
Fecha: 12/05/12 23:51
Hola amigos, tengo una duda sobre algo que me ha ocurrido en el banco, con la hipoteca, me podrian ayudar?"
Resumiré, tengo una hipoteca de 2006,a 30 años, en la cual dos letras al año, las puedo suspender. Como llevo dos años en el paro, en Junio de 2011 solicite que me suspendieran estas letras, previniendo que venia el seguro del coche y tal. El banco me pone pegas de esta hipoteca es antigua, y no saben como hacerlo. la cuestión es que en noviembre 2011, veo que me han cancelado la hipoteca por un error, claro esta que al dia siguiente el error se había corregido...que pena.
Y en el banco no me informan nada de este error, eso si me llaman y me dicen que en Enero y Febrero no me pasan letras, agotando asi la suspensión de letras en el año en curso. fui bastante amable con ellos y lo deje así.
Ahora me veo en la situación de pedir un periodo de carencia por no tener para pagar este mes, y entonces es cuando me doy cuenta que no se puede ir de bueno con esta gente.
1º me dicen que no, que la solución que me dan es ampliar a 40 años, me niego.
Entonces me dicen que si solicito la carencia tenemos que ir al notario, y ya me enfade... le dije que tampoco por que aun no les devia ni un duro, con lo cual no tenia por que pagar al notario 800€. Como me ve indignado, me dice que es verdad, como aun no les devo dinero va intentar que se haga por un contrato privado con ellos. y a dia de hoy aun no me ha dicho nada.
El caso es que cuando me mandan lo del año impositivo del banco, veo que pone:
Importe concedido total 181.862
Fecha de concesion 30/09/2011
plazo de meses 300
Capital amortizado 833€
Intereses 872€
Entonces entiendo que tengo una nueva hipoteca, a 25 años, de 181.000€
Si yo no he firmado nada de esto, es legal que ellos decidan y actuen? creo que ademas de ponerlo en mi conocimiento, no deberíamos haber firmado mi pareja y yo? la verdad es que estoy pensando echarle los perros con algún abogado, pero como siempre somos pobres hasta para defendernos.
Que pensáis al respecto, podría conseguir declarar nulo el contrato de la hipoteca? en que me afecta para el fisco, para bien o para mal?
Gracias de antemano. saludos
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| Re: Me han cambiado la fecha de la hipoteca sin aviso |
Autor: fbaella
Fecha: 14/05/12 16:39
Hola:
desde luego lo que comentas es del todo anormal pero sin poder ver documentación es difícil darte una explicación. Lo que deberías hacer es coger la escritura de la hipoteca real, la que firmaste y con ella ver importe, tiempo, etc. Y reclamar por supuesto.
Pero cómo? pues sin datos no puedo orientarte porque es tan extraño lo que comentas que es imposible.
Lo único que cuenta es lo escriturado ante notario, las carencias van a parte y la suspensión de cuotas también, no hay otra fecha que la que fija escritura y demás.
Todo lo demás no lo pueden hacer sin más.
www.abogadaonline.com
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| Re: Me han cambiado la fecha de la hipoteca sin aviso |
Autor: Papito
Fecha: 14/05/12 22:48
Hola de nuevo, si en el recibo que mandan para la declaracion del año pasado , pone lo siguiente:
Importe concedido 202.655€
Fecha de concesion 30/06/2006
Cap. Amortizado + Intereses 20793€
El mismo recibo. de este año, pone:
Importe concedido total 181.862
Fecha de concesion 30/09/2011
plazo de meses 300
Capital amortizado 833€
Intereses 872€
Evidentemente en las escrituras pone 202.655, 30/09/2006, a pagar en 360 meses...
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| Re: Me han cambiado la fecha de la hipoteca sin aviso |
Autor: Papito
Fecha: 14/05/12 22:52
Me olvidaba, cuando miro mi cuenta por internet, veo todo correctamente, pero no puedo acceder a mi prestamo hipotecario, anteriormente lo veía perfectamente.
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| Re: Me han cambiado la fecha de la hipoteca sin aviso |
Autor: fbaella
Fecha: 14/05/12 23:13
Hola:
desde luego es una absoluta chapuza por parte del banco. El número de préstamo es el mismo??
Yo presentaría una reclamación solicitando el motivo del cambio y la muestra de las escrituras en las que se basa el nuevo préstamo. Como no las van a tener, les reclamas copia de las antiguas, u bien la oferta vinculante, para que modifiquen de modo inmediato las condiciones actuales, ya que estás perdiendo una antiguedad en el préstamo, y por mucho que te digan no es lo mismo un préstamo de 2006 que uno de 2011 porque a la hora de demostrar tu buen comportamiento como cliente nos debemos ceñir al primero.
Pero qué morro!!
En caso de no obtener respuesta--> atención al cliente
En caso de no ser satisfactoria --> defensor del cliente de la entidad
Si no se pronuncia o lo que dice no te gusta--> reclamación banco de España.
pd: cualquier reclamación que hagas, por escrito y con copia sellada para ti como prueba de la queja.
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| Re: Me han cambiado la fecha de la hipoteca sin aviso |
Autor: Papito
Fecha: 15/05/12 00:50
No, el numero del préstamo también a cambiado, de esto no me habia dado cuenta, pero si.
Mi pregunta es la siguiente, veo que me voy ha quedar sin casa, y encima no van a aceptar la docion en pago.
Si con este error consiguiéramos declarar nula la hipoteca, iria hacia adelante ya que no me hace ninguna gracia quedarme sin casa y encima quedarme endeudado. ya te digo que hasta el dia de hoy no les debo ni un duro, imagino que eso juega a mi fabor.
Como lo ves?
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| Re: Me han cambiado la fecha de la hipoteca sin aviso |
Autor: fbaella
Fecha: 15/05/12 00:52
Nula la hipoteca? no, cómo va a ser nula? la hipoteca existe desde el 2006, ni se ha cancelado ni se ha perdido. Está ahí.
Puedes solicitar una dación en pago, una moratoria, puedes buscar miles de soluciones, pero la hipoteca no es nula.
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| Re: Me han cambiado la fecha de la hipoteca sin aviso |
Autor: Papito
Fecha: 20/05/12 23:25
Hola de nuevo, esto ya es la pera, ahora llega el borrador y dice que no lo puedo confirmar, por tener cambios en los datos.
Mas abajo dice que me pase a aclararles cual de los dos prestamos es el hipotecario.
Y ademas viene como que mi mujer a pagado la mitad de la otra hipoteca , 94600€ y yo la otra mitad.
Esto ya es mas serio, no?
Aun no he ido al banco, pero creo que primero pasare por hacienda.
saludos
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