Comunidades de Propietarios / Derechos y Obligaciones de los Propietarios

1. El propietario de cada piso podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél, cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

2. En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna, y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.

3. Al propietario y al ocupante del piso les está prohibido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades no permitidas en los estatutos, dañosas para la finca, inmorales, peligrosas, incómodas o insalubres.Estas acciones pueden dar lugar al apercibimiento al titular o, en su caso, al ocupante, e incluso instar y obtener judicialmente la privación el uso del piso o local. Dicha prohibición la fijará un juez por un plazo no superior a 2 años, en función de la gravedad de los hechos. También podrá solicitar la junta el lanzamiento o resolución del contrato de alquiler que tiene el ocupante, pero sólo podrá hacerlo cuando el propietario no lo haya hecho en el plazo señalado.

1. Respetar las instalaciones generales o en provecho de otro propietario incluidas en su piso.

2. Mantener en buen estado de conservación su propio piso e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder.

3. Consentir en su piso las reparaciones que exija el servicio del inmueble, y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas por la creación de servicios comunes de interés general, acordada por la Junta de Propietarios, teniendo derecho a que la comunidad le resarza los daños y perjuicios.

4. Permitir la entrada en su piso o local a los efectos prevenidos en los tres apartados anteriores.

5. Contribuir a los gastos generales.

6. Observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los demás titulares, y responder ante éstos de las infracciones cometidas por el que ocupe su piso, sin perjuicio de las acciones directas que procedan.

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