Respecto a la forma, el lugar y el procedimiento de pago de la Renta, son libres las partes para acordar lo que estimen conveniente. Si no acordasen nada al respecto, el pago será mensual y se efectuará dentro de los siete primeros días del mes, en metálico y en la vivienda arrendada.

Respecto a la actualización de renta puede hacerse de acuerdo con las siguientes condiciones:

• Durante los primeros cinco años de alquiler sólo puede actualizarse cuando se cumpla cada año de vigencia del contrato aplicando la variación experimentada por el IPC en los doce meses inmediatamente anteriores.
• A partir del sexto año, la actualización puede pactarse libremente por las partes. Si no llegan a un acuerdo, se tomará como referencia el Índice de Precios al Consumo anual.

El pago de los gastos de comunidad y de los tributos que correspondan a la vivienda arrendada como, por ejemplo, el impuesto sobre bienes inmuebles y la tasa de basura y alcantarillado, puede corresponder al inquilino si hay acuerdo escrito al respecto. Los gastos de agua, luz, gas, teléfono, etc., corresponden siempre al inquilino.

En cuanto a la fianza, cuando se celebra el contrato es obligatorio para el inquilino depositar una cantidad en metálico equivalente a un mes de renta. La fianza se devuelve a la finalización del contrato, salvo incumplimiento contractual del inquilino.

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